一 | 中新网重庆8月25日电 题：武陵深处“红土地” 振兴路上“再出发” 作者 罗永皓 立秋刚过，晨雾贴着山坳，轻轻覆在重庆市酉阳土家族苗族自治县南腰界镇大片稻田上。
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三 | 风过处，稻穗低头，一栋青瓦木楼默然伫立。
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根据在线房产经纪公司Redfin的数据，美国平均房屋售价近18个月来首次低于要价。楼前，一块石碑上刻着“中国工农红军第三军司令部旧址”(下称，红三军司令部旧址)。这种转变主要是因为 各国央行以几十年来最快的速度加息，抵押贷款利率飙升，数百万在疫情期间以低廉的价格购买房屋的人面临更高的还款额。因此购房者正在撤退， 美国、澳大利亚、加拿大和瑞典等火热房地产市场的房价都在下跌。
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野村控股全球市场研究主管Rob Subbaraman表示：“在经通胀调整后的实际 工资下降之际，利率大幅上升，这可能是背负债务的年轻家庭一生中从未经历过的事。”美国房屋售价自2021年来首次低于标价Redfin表示，在截至8月28日的四个星期内，平均售价与挂牌价格的比率降至99.8%。
六 | “来南腰界，先得读懂这片‘红土地’的分量。”当地志愿讲解员何立双的一段开场白，将时间拉回至90多年前。自2021年3月以来，该比率从未低于100%。
七 | 图为酉阳县南腰界镇。
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此外，8月底，美国全国房地产经纪人协会（NAR）表示，占美国房地产市场销售量90%的成屋市场，7月销售总数意外再度不及预期，连续第六个月下降， 销售量创下两年多新低。(无人机照片)冉川 摄 1934年6月，中国工农红军第三军在贺龙、关向应等人的率领下辗转来到南腰界，建立了以南腰界为军事指挥中心的黔东特区；同年10月，红三军(后恢复红二军团番号)和红六军团在南腰界猫洞大田举行会师庆祝大会，后从南腰界出发，发动湘西攻势。 时至今日，这片地处渝黔边区、武陵山区腹地的“红土地”，完好保存红三军司令部旧址等不可移动革命文物34处，被评为国家国防教育示范基地，并列入全国红色旅游经典景区名录、长征国家文化公园(重庆段)重点建设区域。
九 | 在南腰界镇副镇长甘红光看来，当地传承下来的苏区精神和长征精神值得人们长期研究和感悟，但很长一段时间内，山高路远始终是一道绕不过的“坎”。
具有领先意义的7月新屋市场数据显示，其销售加速下跌， 库存升至2008年地产崩盘时水平。由于预期美联储将进一步加息，抵押贷款利率创下6月以来的最高水平，并逼近2022年的高点。
十 | “没有统一管理，平日大都关门闭户。”何立双本职是南腰界镇中心小学校的语文教师。每年，他都会带学生来南腰界扫墓，把这里当作德育课堂。可早些年，不少革命文物建筑还属于村民私有，鲜有外地游客到访。 如何让这些沉睡的红色资源活起来？ 转机出现在2022年。当地以加快建设长征国家文化公园(酉阳段)为契机，开始系统破题，对南腰界老街和建筑进行整体性提档升级。
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9月8日房地美公布的数据，美国30年期按揭贷款的平均利率从上周的5.66%上升至5.89%。
十二 | 最近，美国房贷利率持续上涨，过去一个月利率上升了近一个百分点。 图为红三军司令部旧址。冉川 摄 把文物“收回来”是第一步。
尽管美国房地产市场今年迄今已经降温，但有一些迹象表明，目前市场正开始趋于平稳。Redfin的报告显示，降价待售的房子比例与前四周相同，为7.5%。
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不过Redfin首席经济学家Daryl Fairweather在一份声明中表示：“虽然冷却似乎正在逐渐结束，但有迹象表明， 市场还有更大的放松空间。因人员外流，旧金山房价急剧下滑由于利率飙升和科技公司工作者外流，旧金山房价上个月暴跌。根据Redfin的一份报告，在截至9月4日的四个星期内，该市的 单户住宅中位价比去年同期下降了7%，为2012年以来的最大年度跌幅，至140万美元。酉阳县文旅委文化遗产保护科科长冉勇介绍，酉阳县探索建立“政府主导、企业出资、镇村联动”的私有文物回购模式。房产经纪公司Compass表示，自2021年8月以来，其在旧金山签订的合同数量下降了25%。 截至目前，当地筹集回购资金1520万元(人民币，下同)，完成13处私有产权文物征收，推动革命文物统一管理、连片保护。Daryl Fairweather在接受采访时说：“旧金山的房价是因为有科技人员在这工作而变得如此昂贵。然而疫情和远程工作削弱了科技公司与该地区的联系。”由于飙升的借贷成本降低了人们的负担能力，而卖家仍然不愿降价，美国各地的房屋销售都已刹车。 文物保护，需要“细功夫”。旧金山受到了沉重打击 ，因为其工人仍然不愿回到办公桌前，落后于其他主要都市区的复工率，并促使该市许多餐馆和零售商关闭。当地建起“修旧如旧”的保护机制，完成红三军司令部旧址、红军医院旧址等11处革命文物本体修缮工程，并推广“微改造”理念，恢复“传统民居与红军遗迹共生”的原真性历史场域。 “以前总觉得故事太少，现在文物自己会‘说话’。”看着红三军司令部旧址全新的展陈，何立双告诉中新网，如今，更丰富的实物和更生动的场景，不仅让他的讲解更有底气，也让来到这里的外地游客和研学团队越来越多，“一天讲上几场是常事”。 翻开红三军司令部旧址门口那本游客团队登记本，卷边的纸页上，字迹挤在一起，翻页的痕迹很深。
十四 | 今年劳动节后的经济放缓可能会比市场超紧张的前几年更严重一些。”
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全球房价下滑才刚刚开始虽然到目前为止的房地产衰退还没有接近2008年金融危机的水平，但对于希望在不引发深度衰退的情况下抑制通胀的央行官员来说，房地产市场的数据是一个关键变量。南腰界镇党委书记冉维介绍，近三年来，当地游客接待量年均增速保持在25%以上。目前， 澳大利亚、新西兰和加拿大等泡沫市场已经面临两位数的房价下跌，但经济学家认为全球房价下滑才刚刚开始。 从保护到利用，红色旅游已然成为该镇经济发展的新引擎。据媒体，法政大学的Hideaki Hirata表示：“我们将在2023年和2024年观察到全球同步的房地产市场下滑。
十六 | ”平田英明曾是日本央行经济学家，他警告说，今年大幅加息对家庭的全面影响还需要时间才能显现出来。
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彭博经济学家Niraj Shah表示：“如果央行收紧过度，软着陆的前景就会减弱。冉维介绍，该镇依托红色旅游，推进基础设施提档升级，搭建多元化民众就业增收平台，探索红色引领、绿色发展的农文旅融合发展之路。在波兰，随着利率的上升，一些借款人的每月还款翻了一番。波兰政府今年早些时候表示，允许波兰人暂停还款长达8个月。在银行业被迫计入约130亿兹罗提（27.8亿美元）的拨备后，抹去了银行的主要利润。 漫步南腰界，红色氛围扑面而来。红军寨83栋民居修旧如旧，青瓦白墙间尽显岁月本色；主街133栋房屋统一“换装”，进一步擦亮红色地域名片；一组组红色浮雕伫立路旁，再现往昔烽火岁月……历史与现代交织出独特的乡村风貌。 图为酉阳县南腰界镇。(无人机照片)冉川 摄 “道路修到了田间地头，路标立到了高速路口。”谈及变化，南腰界镇南界村村民罗春感触最深的是“路宽了、地整了”。公路两旁“南腰界”的指示牌一路延伸，直指山外更广阔的世界。 过去，村民守着好粮却卖不出好价钱。瑞典曾是欧洲最热门的市场之一，自今年春季以来，该国房价已经下跌了约8%，多数经济学家目前预计降幅为15%。不断上升的利率也给在债券市场上大举借债以为运营融资的房地产公司带来压力，让投资者越来越担心它们是否有能力为这些债务再融资。
十八 | 房价可能会更快地下跌，加剧并延长衰退。”
十九 | 红色旅游兴起后，罗春带领村民将大米精心分装，并打上“红军稻”的标识，产品迅速走俏、供不应求。
英国的房价下跌也在加速。据媒体的一项分析显示，在伦敦几乎一半的行政区，房价持平或下跌。汇丰控股公司警告称，英国正处于“房地产低迷的顶点”，未来一年的需求可能会下降20%。返回搜狐，查看更多责任编辑：
| 此外，该镇还提供景区管护、红色讲解员等20余个岗位，优先吸纳本地村民就业。同时，各类文旅项目建设落地，为村民提供临时务工岗位500余个，让村民在家门口实现务工增收。
| 眼下，长征国家文化公园(酉阳段)即将开园。
| 身为当地红色史料挖掘工作队的一员，何立双称，近一年多，工作队一直忙着走访老党员、老村民，“打捞”散落在时光里的红色印记。
| 这些记忆，最终将汇编入《南腰界红色故事》，等待被更多人看见。(完) 【编辑:何颖】。
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